7 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 72,5 m² · constr. 2023 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062317995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
32043062317995800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 293 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 187 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 272 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 25 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 332 $ Poids 30 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 244 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 423 $ Poids 19 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 929 $ Poids 14 % |
| 6 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 141 292 $ Poids 8 % |
| 8 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 263 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 84 935 $ Poids 4 % |
| 10 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 481 $ Poids 3 % |