71 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 54,7 m² · constr. 1965 · terrain 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 60 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062327793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
32043062327793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 345 m · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 235 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 63 907 $ Poids 58 % |
| 3 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 228 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 228 124 $ Poids 33 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 178 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 475 $ Poids 22 % |
| 5 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 939 $ Poids 10 % |
| 6 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 699 $ Poids 4 % |