16 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
196 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 916 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 031,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062327959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
32043062327959000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Chabot, Plessisville 2026-09-08 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 798 $/m²) 89 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 135 $ Poids 74 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 265 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 451 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −875 $ | 210 588 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 0 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 148 $ Poids 23 % |
| 6 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 068 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 214 951 $ Poids 10 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 289 $ Poids 9 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 908 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 510 $ Poids 9 % |
| 10 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 350 $ Poids 9 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −616 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 153 263 $ Poids 8 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 905 $ Poids 8 % |