505 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
297 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 675 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 1 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062333030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
32043062333030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +31 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 490 947 $ Poids 12 % |
| 2 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 180 720 $ Poids 0 % |