194 Rue TOURIGNY · Plessisville
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 85,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 175,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 66 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062334954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
32043062334954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 88 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 908 $ Poids 65 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 179 819 $ Poids 26 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 128 348 $ Poids 22 % |
| 4 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 699 $ Poids 21 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 316 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 375 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 179 $ Poids 19 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 665 $ Poids 16 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 253 970 $ Poids 16 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 255 709 $ Poids 15 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 773 $ Poids 14 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 024 $ Poids 14 % |
| 12 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 212 728 $ Poids 11 % |