25 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 78 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062339761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
32043062339761000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 225 742 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 207 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 247 $ Poids 22 % |
| 3 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 185 072 $ Poids 12 % |
| 4 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 941 $ Poids 11 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 132 376 $ Poids 9 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 051 $ Poids 9 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 185 $ Poids 6 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 251 122 $ Poids 6 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 263 172 $ Poids 6 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 063 $ Poids 5 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 327 $ Poids 4 % |