161 Avenue LABONTE · Plessisville
Valeur estimée
102 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 513 $/m² · 67,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 185,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 46 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062345469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
32043062345469900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 1 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +31 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 490 947 $ Poids 7 % |