131 Avenue BELLEMARE · Plessisville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 155,9 m² · constr. 1970 · terrain 8 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 727,6 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062347083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
32043062347083000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 169 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 537 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 275 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 128 $ Poids 43 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 264 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 789 $ Poids 19 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 480 888 $ Poids 11 % |
| 5 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 047 $ Poids 10 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 465 $ Poids 7 % |