80 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
161 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 811 $/m² · 89 m² · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 50 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062348543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
32043062348543500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 4 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 915 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 164 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 982 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 242 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 037 $ Poids 16 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 068 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −616 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 429 $ Poids 11 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 516 $ Poids 10 % |
| 7 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 620 $ Poids 10 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 479 $ Poids 9 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 908 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 687 $ Poids 8 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 937 $ Poids 7 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 958 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 453 $ Poids 5 % |
| 12 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 587 $ Poids 5 % |