133 Avenue BELLEMARE · Plessisville
Valeur estimée
234 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 977 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 638,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 57 000 $ +127.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062348650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
32043062348650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 74 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 221 813 $ Poids 38 % |
| 3 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 933 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 168 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 161 586 $ Poids 20 % |
| 5 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 457 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 313 $ Poids 9 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 514 $ Poids 7 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 731 $ Poids 7 % |
| 9 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 393 977 $ Poids 5 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 908 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 323 099 $ Poids 5 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 328 $ Poids 4 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 958 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 325 547 $ Poids 4 % |