31 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 75,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 82 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062349305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
32043062349305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 433 m · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 487 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 287 227 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 279 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 172 880 $ Poids 28 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 131 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 133 115 $ Poids 17 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 067 $ Poids 10 % |
| 6 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 198 609 $ Poids 8 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 142 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 814 $ Poids 5 % |
| 9 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 267 246 $ Poids 4 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 244 $ Poids 4 % |
| 11 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 302 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 255 241 $ Poids 3 % |