213 Rue TOURIGNY · Plessisville
Valeur estimée
263 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 992 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 022,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 99 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062356967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
32043062356967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 863 $ Poids 65 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 068 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 358 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 320 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 899 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 389 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 199 303 $ Poids 17 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −616 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 151 443 $ Poids 13 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 332 $ Poids 13 % |
| 7 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 278 194 $ Poids 12 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 300 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 259 229 $ Poids 12 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 364 $ Poids 11 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 908 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 284 108 $ Poids 9 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 283 782 $ Poids 9 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 331 515 $ Poids 8 % |