728 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 552 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071969754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
32043071969754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 639 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 330 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 308 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 527 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 329 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 403 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 361 994 $ Poids 54 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 383 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 701 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 367 833 $ Poids 51 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 567 $ Poids 51 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 369 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 776 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 119 $ Poids 50 % |