500 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
752 000 $
Autre · 1 708 $/m² · 440,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 452,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 700 $
Rôle antérieur 901 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071986031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
110715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
901 500 $
ID provincial
32043071986031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +87 232 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 575 $ Poids 13 % |
| 2 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 837 m · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +143 401 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 862 589 $ Poids 12 % |
| 3 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 373 834 $ Poids 11 % |
| 4 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 434 389 $ Poids 10 % |
| 5 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 932 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 900 $ Poids 8 % |
| 6 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +152 451 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 998 796 $ Poids 7 % |
| 7 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 448 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −140 474 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 034 189 $ Poids 1 % |