1133-1135 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 193,1 m² · constr. 1958 · terrain 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072002976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
32043072002976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 757 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 251 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 854 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 711 $ Poids 65 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 776 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 965 $ Poids 46 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 906 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 313 $ Poids 44 % |
| 5 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 747 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 159 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 707 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 630 $ Poids 43 % |
| 7 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 730 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 265 754 $ Poids 38 % |
| 9 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 394 $ Poids 30 % |
| 10 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 445 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 118 379 $ Poids 30 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 015 $ Poids 27 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 994 $ Poids 24 % |