1204 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 1 741 $/m² · 160,4 m² · constr. 1947 · terrain 917,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072003758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
32043072003758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489-1493, avenue St-Charles, Plessisville 2026-08-19 · 864 m · Vendu 170 000 $ (1 048 $/m²) 162,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 183 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 708 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 225 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 524 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 129 303 $ Poids 62 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 732 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 893 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 204 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 368 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +4 982 $ | 199 848 $ Poids 58 % |
| 8 | 1947-1949, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 284 $/m²) 159,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 014 $ Poids 56 % |
| 9 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 925 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 749 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 1990, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 990 $/m²) 168,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 322 113 $ Poids 50 % |