1420 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072007559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
32043072007559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 345 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 276 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 314 367 $ Poids 91 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 98 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 498 $ Poids 79 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 344 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 666 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 259 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 154 $ Poids 75 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 417 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 317 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 582 $ Poids 73 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 510 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 352 473 $ Poids 70 % |