1450 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072008193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
32043072008193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 258 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 233 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 528 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 449 779 $ Poids 63 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 535 $ Poids 62 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 520 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 520 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 388 972 $ Poids 58 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 903 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 401 845 $ Poids 55 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 418 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 349 479 $ Poids 54 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 875 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 249 $ Poids 52 % |