1439 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072008346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
32043072008346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 289 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 490 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 328 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 360 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 349 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 388 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 331 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 493 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 368 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 594 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 272 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 26 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 642 $ Poids 72 % |
| 11 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 87 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 192 $ Poids 71 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 886 $ Poids 70 % |