1430 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072008411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
32043072008411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 289 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 238 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 513 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 390 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 513 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 396 219 $ Poids 59 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 416 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 355 678 $ Poids 55 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 932 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 823 $ Poids 51 % |
| 12 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 562 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 358 $ Poids 51 % |