1432 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072008799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
32043072008799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 591 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 263 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 339 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 319 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 660 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 316 062 $ Poids 78 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 931 $ Poids 78 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 642 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 326 $ Poids 77 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 549 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 314 $ Poids 76 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 461 $ Poids 74 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 315 792 $ Poids 72 % |