1376 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 100,9 m² · constr. 1979 · terrain 817,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072017044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
32043072017044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 312 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 417 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 299 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 310 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 736 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 298 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 487 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 276 299 $ Poids 70 % |