1382 Avenue THEODORE · Plessisville
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072018323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
32043072018323500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 280 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 404 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 319 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 339 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 285 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 408 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 498 $ Poids 83 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 669 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 263 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 590 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 317 021 $ Poids 74 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 350 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 163 $ Poids 69 % |