1394 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072018939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
32043072018939300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 293 892 $ Poids 91 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 319 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 312 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 254 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 297 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 343 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 329 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 213 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 264 530 $ Poids 72 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 293 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 656 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 243 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 252 592 $ Poids 71 % |