1057 Avenue CEDRES · Plessisville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 779,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072023982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
32043072023982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 82 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 304 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 285 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 307 531 $ Poids 88 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 739 $ Poids 88 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 326 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 448 $ Poids 79 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 270 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 271 403 $ Poids 71 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 305 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 895 $ Poids 65 % |