1305 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 140,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072027406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
32043072027406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 450 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 237 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 302 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 511 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 390 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 117 $ Poids 52 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 862 $ Poids 49 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 402 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 396 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 457 603 $ Poids 49 % |
| 10 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 303 754 $ Poids 47 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 349 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 356 111 $ Poids 44 % |