1295 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072027593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
32043072027593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 258 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 315 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 344 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 408 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 353 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 821 $ Poids 83 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 364 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 318 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 270 545 $ Poids 79 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 74 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 571 $ Poids 75 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 46 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 019 $ Poids 68 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 263 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 303 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 349 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 592 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 314 564 $ Poids 65 % |