1385 Avenue BERTRAND · Plessisville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072029370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
32043072029370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 432 $ Poids 94 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 262 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 152 $ Poids 81 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 316 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 680 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 245 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 325 $ Poids 79 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 694 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 267 262 $ Poids 78 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 679 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 923 $ Poids 74 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 417 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 298 013 $ Poids 73 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 949 $ Poids 73 % |