1875 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 798,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072032575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
32043072032575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 318 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 107 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 316 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 219 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 200 $ Poids 74 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 474 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 305 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 194 $ Poids 67 % |
| 10 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 348 756 $ Poids 66 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 395 $ Poids 64 % |