1909 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 904,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072032979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
32043072032979600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 210 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 326 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 346 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 357 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 286 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 792 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 364 681 $ Poids 68 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 797 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 328 181 $ Poids 66 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 279 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 152 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 324 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 304 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 322 508 $ Poids 63 % |