1085 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072034321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
32043072034321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 176 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 288 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 96 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 290 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 278 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 942 $ Poids 89 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 308 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 831 $ Poids 84 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 958 $ Poids 82 % |
| 8 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 259 983 $ Poids 81 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 340 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 655 $ Poids 72 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 679 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 258 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 356 577 $ Poids 65 % |