1005 Avenue CHENES · Plessisville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 853,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072043817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
32043072043817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 175 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 327 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 710 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 730 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 328 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 273 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 363 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 288 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 380 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 323 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 534 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 575 $ Poids 53 % |