1043 Avenue CHENES · Plessisville
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072044362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
32043072044362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 287 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 298 477 $ Poids 94 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 054 $ Poids 93 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 320 041 $ Poids 84 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 108 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 301 283 $ Poids 83 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 725 $ Poids 82 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 473 $ Poids 74 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 779 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 266 142 $ Poids 70 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 642 $ Poids 63 % |