1073 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072045840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
32043072045840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 201 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 343 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 274 755 $ Poids 93 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 263 593 $ Poids 85 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 314 189 $ Poids 79 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 120 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 295 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 260 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 819 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 250 $ Poids 59 % |