1144 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 1 146,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072046453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
32043072046453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 103 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 424 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 296 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 495 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 591 $ Poids 88 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 318 467 $ Poids 86 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 263 869 $ Poids 81 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 299 829 $ Poids 79 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 869 $ Poids 75 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 789 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 264 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 246 704 $ Poids 62 % |