1128 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 985,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072046641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32043072046641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 107 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 319 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 149 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 300 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 416 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 298 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 264 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 133 $ Poids 86 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 822 $ Poids 84 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 324 $ Poids 83 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 271 $ Poids 79 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 156 $ Poids 73 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 804 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 266 306 $ Poids 65 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 476 $ Poids 63 % |