1197 Rue PENSEES · Plessisville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 813 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072048864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
32043072048864600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 146 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 292 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 273 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 326 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 270 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 636 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 303 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 285 082 $ Poids 79 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 307 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 881 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 898 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 252 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 888 $ Poids 67 % |