2222 Rue COOPERATIVE · Plessisville
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 191,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072048967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
32043072048967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 690 343 $ Poids 81 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 53 % |
| 3 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 711 m · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 941 $ Poids 49 % |
| 4 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 828 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 579 987 $ Poids 49 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 617 $ Poids 45 % |
| 6 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 696 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 766 $ Poids 42 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 356 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 125 327 $ Poids 29 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 362 073 $ Poids 25 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 450 $ Poids 23 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 572 $ Poids 21 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 329 872 $ Poids 18 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 370 168 $ Poids 14 % |