853 Avenue BOULEAUX · Plessisville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 925 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072050280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
32043072050280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 521 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 309 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 372 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 330 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 696 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 386 073 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 405 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 328 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 839 $ Poids 59 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 968 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 072 $ Poids 53 % |