1072 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072055234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
32043072055234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 165 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 317 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 539 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 347 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 539 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 355 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 159 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 572 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 320 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 567 $ Poids 69 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 548 $ Poids 67 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 397 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 272 629 $ Poids 62 % |