1135 Rue PENSEES · Plessisville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 127,6 m² · constr. 1986 · terrain 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072058784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
32043072058784100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 396 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 262 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 402 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 337 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 360 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 207 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 400 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 610 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 359 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 400 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 362 400 $ Poids 56 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 184 $ Poids 53 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 504 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 061 $ Poids 45 % |