829 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 116,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072060178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
32043072060178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 369 063 $ Poids 63 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 857 $ Poids 61 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 928 $ Poids 59 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 376 087 $ Poids 59 % |
| 6 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 550 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 374 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 338 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 977 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 517 $ Poids 51 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 390 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 315 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 603 491 $ Poids 50 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 943 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 191 $ Poids 50 % |
| 12 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 185 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 411 152 $ Poids 48 % |