880 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072062060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
32043072062060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 278 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 360 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 297 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 509 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 318 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 386 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 300 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 267 613 $ Poids 69 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 80 m · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 367 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 998 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 265 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 298 375 $ Poids 59 % |