2108 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072065113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
32043072065113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 249 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 326 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 356 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 567 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 364 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 617 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 327 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 992 $ Poids 74 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 279 075 $ Poids 72 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 379 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 117 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 365 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 196 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 892 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 775 $ Poids 55 % |