2109 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 84,4 m² · constr. 2009 · terrain 401 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072065593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
32043072065593500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 220 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 494 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 782 $ Poids 70 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 994 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 386 $ Poids 53 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 287 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 737 $ Poids 48 % |
| 10 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 277 $ Poids 48 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 279 748 $ Poids 45 % |
| 12 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 860 $ Poids 42 % |