2211 Rue VIOLETTES · Plessisville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072066748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
32043072066748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 357 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 305 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 156 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 334 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 304 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 362 $ Poids 69 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 447 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 343 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 028 $ Poids 68 % |