1056 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 781,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072077864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
32043072077864500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 140 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 325 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 356 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 456 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 364 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 554 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 327 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 269 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 279 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 255 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 362 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 849 $ Poids 57 % |