1112 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072078231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
32043072078231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 343 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 479 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 323 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 300 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 288 015 $ Poids 75 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 735 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 319 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 283 $ Poids 73 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 360 $ Poids 68 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 918 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 316 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 360 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 355 559 $ Poids 59 % |