930 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 168,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 28 000 $ +1308.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072096060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
32043072096060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 233 $ Poids 46 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 088 $ Poids 46 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 494 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 827 $ Poids 36 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 895 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 085 $ Poids 27 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 469 $ Poids 25 % |
| 7 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 227 $ Poids 23 % |
| 8 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 621 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 190 $ Poids 21 % |
| 9 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 832 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 389 272 $ Poids 18 % |
| 10 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 855 $ Poids 13 % |
| 12 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 923 m · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 608 $ Poids 13 % |