2044 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 190,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072100563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
32043072100563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 892 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 494 $ Poids 61 % |
| 2 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 540 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 466 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 588 $ Poids 48 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 640 $ Poids 34 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 251 965 $ Poids 33 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 341 $ Poids 31 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 329 334 $ Poids 27 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 649 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 117 722 $ Poids 25 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 164 749 $ Poids 25 % |
| 11 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 387 $ Poids 23 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 522 061 $ Poids 22 % |